Artikel Molenstraat 44, Ophemert

De gemeente Neerijnen wil door middel van een onderhandse procedure het object aan de Molenstraat 44 in Ophemert verkopen.

Het object is gesitueerd aan de rand van de dorpskern Ophemert, een rustige en geliefde locatie nabij de Waal. Op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer.

Dit charmante monumentale pand dateert uit het jaar 1915. Het geheel bestaat uit een dwarsgeplaatst voorhuis, een achterhuis en een naastgelegen (fruit-)schuur. Het woonoppervlakte bedraagt circa 235 m² en staat op een perceel van 4.200 m².

De vraagprijs bedraagt € 460.000,00 kosten koper.

Molenstraat 44 Ophemert

Kenmerken pand:

  • Bouwjaar 1915
  • Gebruiksoppervlakte wonen circa 235 m²
  • Inhoud circa 1.000 m³
  • Perceeloppervlakte circa 4.200 m²
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer

In de directe omgeving zijn diverse woonvoorzieningen aanwezig, zoals:

  • Winkels
  • Een school
  • Eet- en drinkgelegenheden
  • Recreatievoorzieningen
  • Sportaccommodaties

Op loopafstand van de woning ligt de Waal, welke bereikbaar is via de Waalbandijk. In de nabije omgeving zijn tevens de Stiftsche uiterwaarden en het Kasteel van Ophemert aanwezig. Ideaal voor een wandeling door de natuur.

In het nabij gelegen Ophemert zijn diverse woonvoorzieningen aanwezig. Diverse wegen ontsluiting met perceel richting de A2 en A15. Ook is er in Ophemert openbaar vervoer voorhanden. Het parkeren vind naast en achter de woning plaats op het eigen terrein.

Het perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan Slingerbos, welke momenteel in voorbereiding is. Daarin heeft het perceel een woonbestemming, welke tevens (onder voorwaarden) het gebruik als Bed & Breakfast toestaat.

Hieronder vindt u meer informatie zoals de contactpersoon en de rechtstreekse link naar de site van de makelaar (www.delorijn.nl) en van funda (www.funda.nl).

De contactpersoon / makelaar is de heer J. van Vessem van De Lorijn Raadgevers
j.vanvessem@delorijn.nl
telefoonnummer (0487) 51 21 47

De contactpersoon van de gemeente is de heer M.M. van der Dussen
marnix.van.der.dussen@neerijnen.nl
telefoonnummer (0418) 65 65 60

Bijlagen: